投资性房地产的审计要点
1、***用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
2、第三章：固定资产（初始计量、折旧、后续支出、处置、盘亏与盘盈）。第四章：无形资产（确认和初始计量、后续计量、处置）。第五章：投资性房地产（确认和初始计量、后续支出、后续计量、转换、处置）。
3、如存货可变现净值的确定、投资性房地产公允价值计量等。对财务报表相关披露的索引要完整。常见的附注包括：“重要会计政策和会计估计”、“重大会计估计和判断”、涉及的报表项目的注释等。
4、不同项目在“存货”及“投资性房地产”等科目的归集方式不同，“预收账款”成为核算的主要科目。此外，由于联合开发等情况。“其他应收款”、“其他应付款”等科目对分析房地产企业也很重要。
审计房地产公司应注意哪些事项
反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。
没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。
第一个方面是重视企业的内控是否存在缝隙 审计办法：查看凭据，是否严厉依照公司的付款批阅准则履行，在此过程中反过来也能探求公司付款批阅准则是否存在不合理或许存在缝隙的当地。
三）合同的总金额或按照结算报告据实结算要标注明确。（四）工程方面的合同需对 质保金 比例及质保期进行明确。
审核客户的背景和信誉：注册会计师需要对客户进行背景调查，了解其信誉和声誉是否良好，以及是否存在潜在的风险。 确认审计资格：注册会计师需要确认客户是否符合审计资格要求，包括公司类型、规模等。
如何对房地产行业销售环节进行内部审计
房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。
没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。
先了解该房产企业销售业务的流程。从头开始检查每一步骤的账务处理和环节设置，及所需的文件资料。对其中存在舞弊、虚报或准确的关键点[_a***_]关注，了解企业是否设置了防止这些非正常情况的控制手段。
审计对象的选择一般由以下三种方式决定： 集团法审部通过对集团的经营活动进行系统地分析风险来制定年度内部审计工作计划表，经批准后逐项实施。 由集团总经理或董事会下达的计划外专项审计任务。
您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...
1、审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。
2、在工程竣工结算造价咨询过程中依照以下依据和方法，运用查询、现场勘测、计算、审阅、分析、核实、延伸等方法，实施必要的工程竣工结算审核程序，审核人员执行基本建设工程预算、结算、决算审核过程及其结果记录于审核工作底稿，并进行必要的复核。
3、建筑工程审计的程序是什么？有哪些要求？请看中达咨询编辑的文章。审前准备工作 收集工程相关的文件资料。
4、为搞好建设工程总承包合同风险管理审计，根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下： 对合同主体进行识别性审计 建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。
审计要去审房地产注重审哪些地方?
房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。
二是检查企业集团和地方融资平台是否存在利用非房地产建设项目贷款购置土地，并以拆分项目和“滚雪球”等方式利用多家关联企业套取大量银行贷款，进行房地产开发等违法违规问题。
没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。
房地产开发企业审计需提供什么资料
审计的产生审计是审计机关依法独立检查被审计单位的会计凭证、会计账簿、会计报表以及其他与财政收支、财务收支有关的资料和资产，监督财政收支、财务收支真实、合法和效益的行为。它是基于经济监督的需要而产生的。
这要看具体的审计目标而决定需要什么资料，一般而言，审计通常都会取得以下一些资料：银行对账单 企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。
请贵公司于审计外勤进场前提供如下资料。 基本资料（常年审计客户仅提供期内变化资料） 公司基本情况介绍（包括经营范围、主要产品及经营特点等）。 公司组织机构设置图以及主要管理人员基本资料。
需要如下资料：房地产开发企业资质年检申报表；《资质证书》副本复印件、原件。 房地产开发项目手册； 企业上年度财务审计报告；，上年度年检合格工商营业执照。
数据审核小组应于抽查前一天，通知被抽查企业。资料准备 此次年审通过房地产信息网进行，房地产开发企业不需报送书面年审材料。
