房地产开发企业税务筹划怎么做?
1、房地产开发税收筹划如何进行（一）规避平台筹划土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。
2、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.两种方式计算出来的应纳税额有时候会存在很大差异，这就存在纳税筹划的空间。房地产企业可以适当将出租业务转变为承包业务而避免***用依照租金计算房产税的方式。
4、房地产公司可适当与主管地税局沟通，尽可能延后土地增值税清算时点，或更换税负相对较轻的项目进行清算；对于能实行以预征代清算的项目，应主动争取以预征代清算。房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间、手段、效果都非常有限。
员工异地培训发生的差旅费计入什么科目?
1、培训差旅计入“职工教育经费”或“差旅费”科目。详细解释如下：培训差旅的会计处理 职工教育经费：如果培训是为了提升员工的专业技能或知识水平，其相关的差旅费用可以计入“职工教育经费”科目。这是因为培训是员工职业发展的一个重要部分，相关的费用是企业对员工教育的投资。
2、培训发生差旅费应该计入公司的相关成本或费用科目。差旅费是指员工因公司培训需要而发生的与出差相关的费用，包括交通、住宿、餐饮等费用。对于这部分费用的处理，一般取决于公司的财务管理规定和具体业务情况。下面将详细解释具体的处理方式和相关注意事项。
3、会计科目选择：由于培训差旅费是为了提升员工的专业技能而发生的，因此可以将其计入职工教育经费科目。同时，这些费用中还有一部分是直接的差旅费用，可以归入差旅费科目。 核算方式：企业在进行财务核算时，应根据实际情况对培训差旅费进行明细核算。
4、外地差旅费一般计入管理费用科目。详细解释如下： 会计科目分类：在会计实务中，企业为了核算各种费用，通常会根据费用性质设置相应的会计科目。外地差旅费作为企业运营中员工因工作或业务需要而发生的，通常归类为管理费用的一种。
5、详细解释如下：培训差旅费的会计处理 培训差旅费是企业为员工参加培训而发生的差旅支出，其会计处理应依据具体费用性质进行科目归类。一般来说，培训费用常与职工教育相关，因此培训差旅费可以计入职工教育经费科目。
购买旧设备折旧年限怎么算
1、当企业购置旧固定资产时，其折旧年限的确定遵循《[_a***_]法实施条例》的规定。首先，折旧年限不应低于相应固定资产类型的最低年限，然后减去已使用的年限。如果旧资产是从已提足折旧但仍继续使用的设备中获取的，可以不再进行折旧计算。
2、购入旧设备计提折旧最低折旧年限不得低于《实施条例》规定的最低折旧年限减去已使用年限后剩余年限的60%。因为外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使用固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
3、按照新所得税法折旧年限规定，生产设备折旧年限为10年。折旧可以***用“平均年限法”；残值率为5%。年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限=350000*（1-5%）/10=33250元月折旧额=年折旧额/12=33250/12=2770.83元。
